Instapklare, gelijkvloerse woning op perceel van 13a94ca te Bolderberg
Eengezinswoning
Broederspad 2, 3550 Heusden-Zolder
Ref: spir150
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
1394m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1986
Omschrijving
Karaktervolle open bebouwing op een boogscheut van het centrum van Bolderberg gelegen in een doodlopende straat. Het perceel is 13a94ca groot en ligt in een rustige, groene buurt.
De gelijkvloerse gezinswoning, met stevige constructie en een ruime droge kelder, is doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 180m2. Op de grote zolder kunnen eventueel nog ruimtes gecreëerd worden. De zolder alsook de spouwmuren en de plafonds zijn geïsoleerd. Ramen zijn van Meranti hout en dubbel glas.
De woning is asbestveilig.
De dubbele ondergrondse garage met kantelpoort en kelderruimte bieden de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep.
De kelderruimte is ingedeeld in een wasruimte, stookruimte, fietsenstalling, fitnessruimte, bureel en werkruimte.
Er zijn 21 zuid gerichte zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 5000 kWh, goed voor 5 certificaten ter waarde van 1500 EUR/jaar. Dit nog tot 2031.Terugdraaiende teller.
In de veranda kan je het hele jaar door genieten van de tuin.
De mooie zuid gerichte tuin is fraai aangelegd en heeft een praktische tuinberging achteraan. De inrit is aangelegd met klinkers.
De carport biedt plaats aan twee wagens.
Extra troeven
Mogelijkheid om lot eventueel te verdelen in twee HOB daar de straatbreedte 36 m is en dit mits een goed ontwerp.
De ruime zolder heeft veel potentieel en is de perfecte manier om de leefruimte aanzienlijk te vergroten.
Zo kan de woning eventueel omgevormd worden tot een kangoeroewoning.
INDELING
Gelijkvloers: Deze bungalow beschikt over een royale leefkeuken, woonkamer, bureel, berging, badkamer, gastentoilet en 3 ruime slaapkamers.
Kelderverdieping: dubbele garage, wasruimte, stookruimte, fietsenstalling, fitnessruimte, bureel, werkruimte en bergplaats.
Zolderruimte: eventueel te verbouwen tot enkele extra ruimtes
De gelijkvloerse gezinswoning, met stevige constructie en een ruime droge kelder, is doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 180m2. Op de grote zolder kunnen eventueel nog ruimtes gecreëerd worden. De zolder alsook de spouwmuren en de plafonds zijn geïsoleerd. Ramen zijn van Meranti hout en dubbel glas.
De woning is asbestveilig.
De dubbele ondergrondse garage met kantelpoort en kelderruimte bieden de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep.
De kelderruimte is ingedeeld in een wasruimte, stookruimte, fietsenstalling, fitnessruimte, bureel en werkruimte.
Er zijn 21 zuid gerichte zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 5000 kWh, goed voor 5 certificaten ter waarde van 1500 EUR/jaar. Dit nog tot 2031.Terugdraaiende teller.
In de veranda kan je het hele jaar door genieten van de tuin.
De mooie zuid gerichte tuin is fraai aangelegd en heeft een praktische tuinberging achteraan. De inrit is aangelegd met klinkers.
De carport biedt plaats aan twee wagens.
Extra troeven
Mogelijkheid om lot eventueel te verdelen in twee HOB daar de straatbreedte 36 m is en dit mits een goed ontwerp.
De ruime zolder heeft veel potentieel en is de perfecte manier om de leefruimte aanzienlijk te vergroten.
Zo kan de woning eventueel omgevormd worden tot een kangoeroewoning.
INDELING
Gelijkvloers: Deze bungalow beschikt over een royale leefkeuken, woonkamer, bureel, berging, badkamer, gastentoilet en 3 ruime slaapkamers.
Kelderverdieping: dubbele garage, wasruimte, stookruimte, fietsenstalling, fitnessruimte, bureel, werkruimte en bergplaats.
Zolderruimte: eventueel te verbouwen tot enkele extra ruimtes
Indeling
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Berging | 2,5 m² | |
| Bureau | 8,4 m² | |
| carport | 35 m² | |
| Cv ruimte | 12 m² | |
| Garage | 57,7 m² | |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Kelder | 100 m² | |
| Keuken 1 | 28 m² | |
| Living | 20,4 m² | |
| Nachthal | 16,5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Veranda | 35 m² | |
| Wasruimte | 8 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² | |
| Zitplaats | 20,5 m² | |
| Zolder1 | 150 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
datum 05/02/1985
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2799045-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 279 kWh/m² |
279
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | keramische tegel |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beschrijving rolluiken | elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | mooi aangelegde tuin |
| Tuinoppervlakte | 1300 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1394 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 180 m² |
| Perceelbreedte | 36 m |
| Gevelbreedte | 16,15 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Heusden-Zolder4 / Zolder2 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | woongebied met landelijk karakter |
| Perceelnummer | 1077/00W002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
In Bolderberg is het heerlijk vertoeven. Je kan er genieten van mooie wandelingen door de bossen. Domein Bovy, het Circuit Zolder, de Kluis van Bolderberg, winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn ook bereikbaar op wandelafstand. Hasselt, Beringen, Zonhoven zijn heel goed bereikbaar, zowel met de wagen als met fiets en openbaar vervoer. Voor woon-werkverkeer is de nabijheid van zowel de E313 als de E314 zeer praktisch.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.