Immo ADV
Schrijnbroekstraat 36, 3500 Hasselt
E. info@immo-adv.be W. https://www.immo-adv.be
Stijlvolle woning met 4 slpk op toplocatie in Hasselt te koop
Eengezinswoning
Berkenlaan 25, 3500 Hasselt
Ref: spir112
4 slaapkamers
2 badkamers
211m2 woonopp.
1062m2 grondopp.
EPC: 306 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Stijlvolle eengezinswoning gelegen op een toplocatie in de residentiële villawijk Berkenveld te Kiewit op een perceel van 10a62ca.
Indeling
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, gastentoilet met vestiaire, woonkamer ingericht met salon en eetkamer voorzien van een haard, leefruimte met een gezellige lees- en ontbijthoek, keuken en tuinkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.
1e Verdieping: badkamer, 4 slaapkamers, de master bedroom annex aparte doucheruimte met wastafel en balkon, berging met toegang tot de zolder.
Zolder: de opvallend ruime zolder biedt de mogelijkheid tot de creatie van twee slaapkamers, bureelruimte of speelkamer. Zo vergroot je de bewoonbare oppervlakte nog met 55m2.
De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden met achteraan een tuinhuis voor de opberging van het tuingereedschap.
Het is hier heerlijk vertoeven!
Vrijstaande garage met sectionale poort.
Energie: Ramen grotendeels met dubbel glas, de vloer is deels geïsoleerd.
CV op aardgas (condenserende ketel HR-top van Viessmann).
EPC 306 kWh/ (m2jaar)
Ligging: Deze HOB is gelegen op een toplocatie in de residentiële villawijk Berkenveld te Kiewit.
Kortom, het is hier heerlijk wonen in een rustige, aangename buurt met een uitstekende woon-werkverbinding!
Bouwjaar: 1962
Opp.: 10a62ca
KI: 1782
Te bezichtigen na afspraak via kantoor op 0479/379 143
Vraagprijs: 349.000 euro
Er is de mogelijkheid om online een bod uit te brengen.
Gelieve eerst de verkoopsvoorwaarden op te vragen.
Indeling
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, gastentoilet met vestiaire, woonkamer ingericht met salon en eetkamer voorzien van een haard, leefruimte met een gezellige lees- en ontbijthoek, keuken en tuinkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.
1e Verdieping: badkamer, 4 slaapkamers, de master bedroom annex aparte doucheruimte met wastafel en balkon, berging met toegang tot de zolder.
Zolder: de opvallend ruime zolder biedt de mogelijkheid tot de creatie van twee slaapkamers, bureelruimte of speelkamer. Zo vergroot je de bewoonbare oppervlakte nog met 55m2.
De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden met achteraan een tuinhuis voor de opberging van het tuingereedschap.
Het is hier heerlijk vertoeven!
Vrijstaande garage met sectionale poort.
Energie: Ramen grotendeels met dubbel glas, de vloer is deels geïsoleerd.
CV op aardgas (condenserende ketel HR-top van Viessmann).
EPC 306 kWh/ (m2jaar)
Ligging: Deze HOB is gelegen op een toplocatie in de residentiële villawijk Berkenveld te Kiewit.
Kortom, het is hier heerlijk wonen in een rustige, aangename buurt met een uitstekende woon-werkverbinding!
Bouwjaar: 1962
Opp.: 10a62ca
KI: 1782
Te bezichtigen na afspraak via kantoor op 0479/379 143
Vraagprijs: 349.000 euro
Er is de mogelijkheid om online een bod uit te brengen.
Gelieve eerst de verkoopsvoorwaarden op te vragen.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | ||
| Kelder | ||
| Kruipkelder |
Gelijkvloers
| Eetkamer | ||
| Garage | Vrijstaand met automatische poort | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Veranda | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Berging | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Mogelijkheid om vaste trap te bouwen en nieuwe ruimtes te creëren wat een extra bewoonbare oppervlakte van 55m2 oplevert |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Het achterste gedeelte van de tuin is agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 0002452942-RES-1 |
| EPC waarde | 306 kWh/m² |
306
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Houten rolluiken en electrische zonnewering |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De tuin is mooi aangelegd en zeer goed onderhouden |
| Tuinoppervlakte | 900 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1062 m² |
| Woonoppervlakte | 211 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Perceeldiepte | 89 m |
| Gevelbreedte | 7,80 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 17 m |
| Diepte elders | 14 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 7 |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 63W4 |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 12937 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Buurtinformatie
Deze HOB is gelegen op een toplocatie in de residentiële villawijk Berkenveld te Kiewit. Vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer, inclusief treinstation en toch in het groen. Hasselt centrum ligt op 4 km, Zonhoven centrum op 2 km. Het natuurreservaat Platwijers bevindt zich op wandelafstand, het natuurdomein Kiewit ligt op 1 km.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.