Stijlvolle woning met 4 slpk op toplocatie in Hasselt te koop

Eengezinswoning

Berkenlaan 25, 3500 Hasselt
Ref: spir112
4 slaapkamers
2 badkamers
211m2 woonopp.
1062m2 grondopp.
EPC: 306 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Stijlvolle eengezinswoning gelegen op een toplocatie in de residentiële villawijk Berkenveld te Kiewit op een perceel van 10a62ca.

Indeling
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, gastentoilet met vestiaire, woonkamer ingericht met salon en eetkamer voorzien van een haard, leefruimte met een gezellige lees- en ontbijthoek, keuken en tuinkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.

1e Verdieping: badkamer, 4 slaapkamers, de master bedroom annex aparte doucheruimte met wastafel en balkon, berging met toegang tot de zolder.

Zolder: de opvallend ruime zolder biedt de mogelijkheid tot de creatie van twee slaapkamers, bureelruimte of speelkamer. Zo vergroot je de bewoonbare oppervlakte nog met 55m2.

De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden met achteraan een tuinhuis voor de opberging van het tuingereedschap.
Het is hier heerlijk vertoeven!

Vrijstaande garage met sectionale poort.

Energie: Ramen grotendeels met dubbel glas, de vloer is deels geïsoleerd.
CV op aardgas (condenserende ketel HR-top van Viessmann).
EPC 306 kWh/ (m2jaar)

Ligging: Deze HOB is gelegen op een toplocatie in de residentiële villawijk Berkenveld te Kiewit.

Kortom, het is hier heerlijk wonen in een rustige, aangename buurt met een uitstekende woon-werkverbinding!

Bouwjaar: 1962
Opp.: 10a62ca
KI: 1782
Te bezichtigen na afspraak via kantoor op 0479/379 143
Vraagprijs: 349.000 euro
Er is de mogelijkheid om online een bod uit te brengen.
Gelieve eerst de verkoopsvoorwaarden op te vragen.

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder
Kruipkelder

Gelijkvloers

Eetkamer
Garage Vrijstaand met automatische poort
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Veranda
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Berging
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Mogelijkheid om vaste trap te bouwen en nieuwe ruimtes te creëren wat een extra bewoonbare oppervlakte van 55m2 oplevert
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Het achterste gedeelte van de tuin is agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 0002452942-RES-1
EPC waarde 306 kWh/m²
306
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Houten rolluiken en electrische zonnewering
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is mooi aangelegd en zeer goed onderhouden
Tuinoppervlakte 900 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1062 m²
Woonoppervlakte 211 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 89 m
Gevelbreedte 7,80 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 17 m
Diepte elders 14 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie G
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 63W4
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 12937
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Deze HOB is gelegen op een toplocatie in de residentiële villawijk Berkenveld te Kiewit. Vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer, inclusief treinstation en toch in het groen. Hasselt centrum ligt op 4 km, Zonhoven centrum op 2 km. Het natuurreservaat Platwijers bevindt zich op wandelafstand, het natuurdomein Kiewit ligt op 1 km.

Panden in de buurt