Rustig gelegen fermette op een perceel van 26a met prachtige tuin, alle kamers zijn gelegen op het gelijkvloers.
Fermette voor € 349.000
Elshouterbosstraat 6, 3590 Diepenbeek
Ref: spir146
3 slaapkamers
1 badkamer
112m2 woonopp.
2600m2 grondopp.
EPC: 439 kWh/m2
Bouwjaar: 1902
Omschrijving
Rustig gelegen fermette in een rustige doodlopende straat op een perceel van 26a met prachtige tuin, alle kamers zijn gelegen op het gelijkvloers..
Authentieke elementen zijn nog steeds aanwezig en zorgen voor een warm gevoel.
Ideale plek voor iemand die op zoek is naar een charmante woning met prachtige tuin en graag de handen uit de mouwen steekt. Het achterste gedeelte van de tuin kan eventueel dienen voor het houden van paarden.
Perceel van 26a00ca. Kan eventueel opgesplitst worden in twee HOB na afbraak van de woning.
Indeling:
Inkom, ruime living, uitgeruste keuken, wasplaats, berging, gastentoilet, 3 slaapkamers en badkamer.
Met de juiste aanpassingen kan dit een topwoning worden.
We komen in de inkomhal. De hal geeft toegang tot de gastentoilet en drie slaapkamers.
De woonkamer en ingerichte keuken kijken uit op de fraaie tuin.
In de badkamer vind je een jacuzzi bad en een douche.
Er is een zolder over de hele oppervlakte van de woning.
Extra´s: Volledig nieuw dak en nieuwe ramen in 2003. In 2020 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst. Camerabewaking aanwezig.
Deze woning is gebouwd in het jaar 1902 en dient gerenoveerd te worden naar de huidige normen.
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Authentieke elementen zijn nog steeds aanwezig en zorgen voor een warm gevoel.
Ideale plek voor iemand die op zoek is naar een charmante woning met prachtige tuin en graag de handen uit de mouwen steekt. Het achterste gedeelte van de tuin kan eventueel dienen voor het houden van paarden.
Perceel van 26a00ca. Kan eventueel opgesplitst worden in twee HOB na afbraak van de woning.
Indeling:
Inkom, ruime living, uitgeruste keuken, wasplaats, berging, gastentoilet, 3 slaapkamers en badkamer.
Met de juiste aanpassingen kan dit een topwoning worden.
We komen in de inkomhal. De hal geeft toegang tot de gastentoilet en drie slaapkamers.
De woonkamer en ingerichte keuken kijken uit op de fraaie tuin.
In de badkamer vind je een jacuzzi bad en een douche.
Er is een zolder over de hele oppervlakte van de woning.
Extra´s: Volledig nieuw dak en nieuwe ramen in 2003. In 2020 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst. Camerabewaking aanwezig.
Deze woning is gebouwd in het jaar 1902 en dient gerenoveerd te worden naar de huidige normen.
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Indeling
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Berging | 1,5 m² | |
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 16,5 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9 m² | |
| Wasruimte | 6,5 m² | |
| Wc1 | 1,4 m² | |
| Zolder1 | 100 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2878625 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 439 kWh/m² |
439
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | nieuwe condenserende gasketel van 2020 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Ki | € 376,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De prachtige tuin is een eyecatcher! |
| Tuinoppervlakte | 2500 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1902 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 2600 m² |
| Bouw oppervlakte | 125 m² |
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 112 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 110 m |
| Gevelbreedte | 17 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 6,20 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 2 |
| Kadastralesectie | D |
| Perceelnummer | 500XP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Buurtinformatie
Gelegen in een zeer rustige omgeving doch vlakbij het centrum van Diepenbeek. Alle belangrijke faciliteiten als scholen, winkels, sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. De oprit van de autosnelweg E313 is gelegen op 500m.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.